1: ニライカナイφ ★ 2019/05/25(土) 08:01:50.38 ID:LzIGZhnQ9
◆首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準

首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何%が売れたかを示す契約率を調査しています。
70%が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70%を切る厳しい状態が続いています。

■ バブル崩壊時以来の契約率50%割れも

2017年はそれでもまだ70%台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70%を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70%割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4%と、1991年のバブル崩壊時以来という50%割れを記録しました。

その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70%のときでも、超高層だけは80%、90%と高い契約率を誇ったものです。

ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4%まで下がった2018年12月には31.4%という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2%、2月が50.4%と低空飛行を続けています。

■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた

なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。

首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70%超をキープしています。
2018年3月に67.3%と70%割れを記録して以来、常に70%超をキープ、2019年2月も75.8%でした。
 
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3%も上がっています。

それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8%で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。

■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい

いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。

新築一戸建て(1)は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て(2)は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。
 
特に、新築一戸建て(2)と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。
新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2%も上がっているのに対して、新築一戸建て(2)はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5%しか上がっていません。

初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。
 
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。

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※続きは下記のソースでご覧ください

ビジネスジャーナル 2019.05.21
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html

■前スレ(1が立った日時:2019/05/24(金) 00:33:49.17)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1558677708/

5: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:05:01.93 ID:JrTHQbld0
売れまくってるとか言うステマ記事がたまに出るけど
あれ業界で金払って書かせてるからなw
ホントアホが多くてビジネスが捗るわ

6: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:05:05.80 ID:EWR2CpGs0
うち平屋だけど基礎を広く取るから2階建てより高かった。
ぶっちゃけマンションと関係ないけど。

7: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:05:46.66 ID:sQkMJ9Au0
欲しい人は買い終わってるし
無駄に値上がりしてるし
価格帯が高すぎるからな

8: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:05:49.62 ID:kkX4jMVY0
3割値引きしたらうれるでしょ

9: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:06:26.59 ID:KeyJH4DT0
中国からの不動産投資が止まったか。
中国発の世界恐慌の前兆かな?

10: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:06:28.73 ID:j0PUlMSF0
需要分析もせずに売れなくなったとかいう記事書かれましても

タワマン上層を購入する層がどれくらいの人口ボリュームで
それに対するこれまでも含めても総供給量がどうなってるのか分析しろよ

11: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:06:44.71 ID:tyYd6/er0
高齢者と非正規貧乏人だらけで消費しない時代

13: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:07:03.48 ID:frpAG2XB0
あれ~~~?おかしいな~
ちょっと前に「売れなくなったとの噂だが
都心マンションは売れてるから今後も価値下がらない」って記事見たばかり
あれは幻だったんだな

19: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:09:29.05 ID:68nJKg7U0
>>13
タワマンの話だぞ
練馬区の中古マンションとかは売れまくってるよ
どんどん単価が上がってる

14: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:07:32.72 ID:7ySkCMH/0
バブル終了
10月以降はますます在庫ダブつくな

81: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:29:23.76 ID:CUcmk1S70
>>14
もともと実はダブついてるからね
事実に現実が追いついてきた感じ

15: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:07:54.84 ID:hsK6HXCQ0
リゾートマンソンが売れない(笑)

タワーマンションが売れない(笑)

共同住宅を買う馬鹿www

16: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:08:33.65 ID:FmiYhU1Y0
5000-6000万で都内で70平米で3LDKに住みたい層が相場に付いて行けず離れたんだろ。
そういう層は晴海フラッグか郊外に流れているから、必然といえば必然

これから価格調整局面でしょ

49: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:19:29.57 ID:ejyPghUD0
>>22
都内は10年経っても高く売れるような物件普通だからな
お前のような田舎ッぺには信じられないかもしれないが

65: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:22:36.15 ID:vAQXypvt0
>>49
うちは3000万弱で買って築30年以上経ってるけど、現在は4000万弱で取引されてるわ。人口が増えて子供がすごく多い。

255: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:56.48 ID:hzZNlGUt0
>>65
こういう嘘を平気で書けるとこがネットのほんと怖いとこだな

268: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:51.94 ID:rHrVLM4Q0
>>255
そいつじゃないが自分のとこも2400万で買った築35年マンション3000万で去年売却したから場所にもよる
池袋だけど

333: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:11:39.85 ID:hHARYN7k0
>>268
別に文句言う訳じゃないけど、金利を含めて考えないと
金額のことだけ言うなら、この場合5千万くらいで売れてトントンて感じじゃない

88: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:31:13.33 ID:FmiYhU1Y0
>>22
そんなバカはいねーよ

329: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:11:01.12 ID:fbmsUbev0
>>16
そりゃ社会に還元しない会社が増えれば購入層が減るだろ、今の経営者と官僚や政治家が目先しか見えないから売れる訳がない

17: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:09:22.56 ID:YU9yXa1j0
家は劣化するから、タワマンに住むのは怖い

173: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:44:41.63 ID:6Cgs0VXK0
>>17
住人も劣化する

182: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:02.94 ID:FTFfh5XJ0
>>173
これ
さらに新築はゼロからメンバー集めだから読めないし

18: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:09:28.72 ID:qtFQxT5a0
中国のバブルが潰れたからだろう。
アメリカにモノを買ってもらって豊かになったのに、お客様に喧嘩を売ったら、もうおしまいだw

20: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:10:33.57 ID:U88WY/r90
めちゃくちゃ高いからな

21: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:10:56.27 ID:TZ7ARI0v0
支那コロざまぁw

23: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:12:02.49 ID:zoXKQO9q0
支那人が買わなくなったから。

それだけ

24: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:12:21.87 ID:h+t3OYDr0
あれだけ戸数があると大規模修繕案は総会でなかなか纏まらなさそう
それぞれが自己主張して阿鼻叫喚

25: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:12:54.48 ID:5D7bjgTk0
中国に土下座でもして買ってもらえば?

26: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:12:57.94 ID:xeNII9Vv0
山手線内側高台の物件は売れてる

27: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:13:06.25 ID:s3X8mJ8Y0
バブル期と同じくドーナツ化現象が起きてる
時代は繰り返すんだなと実感するね

28: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:13:42.90 ID:0rdaTOb70
中国人が買わなくなったからだろ
国内で報道されてないだけで制裁の影響がデカイってことだな

29: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:14:00.84 ID:o8WFIO5Z0
中国人が買わなくなったんじゃないの

30: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:14:37.36 ID:c5vuGAxp0
団塊Jr.Jr.が三十代になる15年後くらいまでダメだろ、そのJr.Jr.も数は居ないけどな。

31: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:14:57.43 ID:M2TfYyQU0
特に湾岸のタワマンとかやばそう(´・ω・`)

373: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:28.61 ID:WWA51QLH0
>>31
潮風で近々劣化するよ

32: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:14:58.79 ID:mw475HfL0
行き渡ったんだろう

33: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:14:59.63 ID:xeNII9Vv0
都心だと震災前は坪330万円だったエリアが坪400万円以上は当たり前。へたすると坪500万円だからな

47: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:19:17.81 ID:mw475HfL0
>>33
4年前に200坪の平屋を400万で買ったら2町歩の畑がおまけでついてきたわ

34: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:15:16.08 ID:NpmeQ8ub0
大地に近い所じゃないと、人間は落ち着かないように出来てるんだよ(´・ω・`)

35: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:16:06.35 ID:xGTnHs3q0
こどおじに責任転嫁するのはやめよう

36: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:16:25.27 ID:ejyPghUD0
そりゃ、オリンピック後に数千万安くなるのに今買うバカいないだろ

37: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:16:36.09 ID:kwjLMGRP0
高くなって売れなくなったのだから値下げする。
そしたらまた売れるようになる。

38: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:17:01.33 ID:rEq9COOz0
下水の大滝

39: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:17:02.13 ID:pueU3Jzz0
2020東京五輪が終わったら選手村も売り出されるんだよね。
どうみても供給過剰だろう。

40: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:17:15.17 ID:y6nj5iJA0
「2022年問題」を見越して売り抜けたんだろうね
中国の方は商売に関しては本当に抜け目が無いね

41: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:17:31.17 ID:DK1xaPic0
中国人だと銀行から融資は受けられないと思うから
キャッシュで購入かな?
中国不景気で中国人オーナーが修繕積立金と管理費を滞納
所在も不明になって幽霊タワマン続出ってか

280: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:03:32.51 ID:gN15mwPj0
>>41
中華系銀行で抵当権付けてくれるよ

42: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:17:43.41 ID:Sy+EUCW60
中華の投資目的が減ったんだろうな

43: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:17:58.85 ID:UtZqAoRj0
投資者が買わなくなっただろ

44: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:18:10.14 ID:JBAEGBX80
効いてる効いてる

45: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:18:48.07 ID:sb9x52QH0
都心の物件は、投資目的
そうだろ?
住むのは2の次

46: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:18:53.16 ID:XAOrMvp+0
固定資産税、共益費、積立金…
タワーマンションは資産じゃない、負債

48: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:19:28.55 ID:5Cwq/PkV0
移民が大量に来るからまた売れ出すだろ

50: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:19:39.64 ID:rEq9COOz0
マンションごとスラム化
掘作ってナマポやゴロツキを現物支給管理
東京中の廃棄直前食品を与えれば良い

51: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:19:44.04 ID:46kB+jMH0
この前までマンションは20年下がらないとかスレたってたのに

63: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:22:27.82 ID:sQkMJ9Au0
>>51
売れないから下がるとは限らないからな
ボリュームゾーンはまだまだ売れてるしね

52: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:19:46.64 ID:00U04uiv0
米中全面対決の兆候で買い控え

54: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:05.22 ID:bbJOlMNp0
社畜だけど借金しかない

55: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:06.19 ID:vAQXypvt0
タワーマンションって流行りだからね。
普通のマンションは売れてるよ。
そもそもタワーマンションって駄々広い土地が確保できるような場所に立つことが多い訳で、必然的に微妙な立地なんだよ。周りに何もない。

109: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:35:19.44 ID:IrVaFhajO
>>55
これ
近所にタワマンなんてないもんね
自分のマンションは有名な道路沿いにあるけどそこから車で新宿とか入ってもタワマンない
意外とタワマンって少ないよ

149: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:41:29.48 ID:eW+hEqo+0
>>55
無知って怖いな
いまタワマンが建ってるのは武蔵小杉や23区湾岸の駅前だ
立地最高じゃねーか
この立地で戸建ては無理だ

164: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:24.62 ID:OPBo6TLc0
>>149
武蔵小杉って都会か?
都民からすると山手線に徒歩でアクセスできない場所は田舎に感じる。

170: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:58.70 ID:FTFfh5XJ0
>>149
駅から離れればいくらでも戸建あるぞw

187: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:58.59 ID:eW+hEqo+0
>>170
>駅から離れれば

その時点で戸建ては「微妙な立地」じゃねーかアホw
タワマンは駅前だぞ

193: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:48:28.49 ID:FTFfh5XJ0
>>187
駅についても電車に乗るまでやたら時間がかかるのがその駅なんだよなあw

213: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:51:39.32 ID:eW+hEqo+0
>>193
駅は拡張工事できるからそれも一時的な話だな
武蔵小杉は一気に増やしすぎ
都内のタワマンはそういう事態にはなりにくい

219: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:52:36.95 ID:FTFfh5XJ0
>>213
武蔵小杉の話じゃねーのかよw

230: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:54:48.36 ID:eW+hEqo+0
>>219
タワマンの話だが?

509: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:26.72 ID:JrrDytsX0
>>187
駅から徒歩何分はダメで
タワマンの外へ出るまで何分は許されるダブスタw

56: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:10.05 ID:TjhxICtz0
勝どき、豊洲で駅直結レベルならいいと思うけどね
徒歩7分を超えたあたりからポツポツ空きが出てくるかもなぁ

57: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:16.96 ID:f23Xbd4s0
チュンのバブル崩壊もあるやろ

58: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:20.10 ID:JBAEGBX80
早く売り抜けるのが勝ち

59: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:25.45 ID:aMhsJSZ80
正直不動産の漫画かテレビの影響かも。

60: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:49.99 ID:RgXPDapm0
>パタリと売れなくなる
なんのフラグだよw

61: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:20:55.99 ID:ernX4eGe0
中国が減速した上に対米摩擦で瀕死だからな

62: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:22:13.53 ID:hSXpNMTm0
貧乏人の妬みだらけ

99: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:33:26.93 ID:CUcmk1S70
>>62
負け犬の遠吠え

64: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:22:28.82 ID:YbiVVEbh0
無理してタワマン買う中間層が貧乏になって上級国民以外買う人いなくなったんだろうな

66: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:22:39.95 ID:AA0VBw/G0
とうとう富裕層に行き渡ったか
値段が下がってからアホが無理して買い始める、からの民度が下がって富裕層撤退でキチガイの巣窟になってスラム化やでw

67: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:23:27.33 ID:6Ox6KH970
首都圏の新築マンションが売れません。

68: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:23:29.56 ID:hsK6HXCQ0
うわー

タワーマンション住民を
リストラする人事担当者は楽しそうwwwwww

69: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:23:54.49 ID:mw475HfL0
タワマンの下のほうって何のために存在してんの?

77: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:27:08.01 ID:YbiVVEbh0
>>69
5階建てのマンションの2階に住んでる人と一緒だよ

85: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:30:44.34 ID:kIKymhqe0
>>77
5階だてならわかるけどタワマンて最上階以外たいして値打ちなくね?

100: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:33:30.43 ID:YbiVVEbh0
>>85
値打ちと言うより利便性じゃないかな
俺はよくホテルに泊まるけどエレベーター待つの面倒くさいから空いてたら低層階お願いしますって言ってる

162: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:44.67 ID:kIKymhqe0
>>100
低層マンションでいいんじゃないの?って思うんだけど

267: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:50.74 ID:Q5tU826q0
>>162
基本住民全員に受けられるサービス の質が上がるとかじゃね?
やれゴミ出しだなんだのとめんどいのの代行とか
住民が多いなら1部屋ごとのコストは下がるし
基本上層階になるほどその手のがめんどくさくなるので
その分マンション全員用のサービスも手厚くなる

であとはコスパと駅近などの立地含めりゃ十分需要はあるだろうよ

155: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:23.80 ID:cPGok2OC0
>>77
管理費や修繕積立金が大きく違うのでは?

93: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:32:03.38 ID:vr1Ijf9Q0
>>69
タワーマンション、 あえて“低層階”という選択肢
http://suumo.jp/journal/2018/04/05/152963/
Iさん(30代後半、女性)は、3年前に結婚して現在40階建てのタワーマンションの9階に居住中です。
バルコニーからは海とレインボーブリッジが望める環境に暮らしています。
実はIさん、結婚前にも同エリア内の別のタワーマンションの28階に住んでいたとか。

「確かに28階のほうが眺望はよかったのですが、窓が開けられないので開放感を感じにくいというデメリットもありました。
マンションによるかもしれませんが、今の低層階のほうが、水面が近くてリラックスできて、開放感という意味では満足しています。
今のマンションは目立たない程度なら洗濯物を干してもOKですし、レインボーブリッジを眺めながらバルコニーで
ランチやお茶をすることもできます。夜景を見ながら夫とお酒を飲んで語り合う時間は格別ですよ」(Iさん)

高層階と低層階の両方に住んでみて、低層階のいま、デメリットを感じることはほとんどないとIさんは続けます。
高層階に住んでいたときに、反対に大変だったのはやはり災害時。

「東日本大震災のとき、ちょうど28階に住んでいました。
ハイヒールで階段を上り下りしなければならなかったことが無茶苦茶きつかったんです。
独身のあのときでもかなり大変だったのですが、子どもが生まれた今となっては、
子どもを抱えて28階を階段で上ることは考えられないですね」

タワーマンション低層階には、こんなメリットが!
以下略

70: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:24:05.35 ID:DIyiTwBF0
目端が利く奴は、もう売ってる。

84: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:30:13.91 ID:qtFQxT5a0
>>70
ここまで損切りしそこねたなら、逆張りしかないな…
だが、中国共産党の体制から見て、アメリカ優位を受け入れた協調路線は取れないだろう。
その場合、中国は急速に衰退する事になる。
つまり、中華富裕層頼みの相場は崩壊する。
次は、東南アジア富裕層の台頭に期待だな。何年後か?

86: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:30:58.26 ID:CUcmk1S70
>>70
目端が利く奴はそもそも買ってない

95: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:32:20.09 ID:sQkMJ9Au0
>>86
現実的に儲けることが出来たやろ

71: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:24:22.41 ID:9YjLb69J0
中国減速がまずは高額商品で出てるだけ。デパート、大型家電量販店など免税需要の小売りはこれから。
言われているとおりオリンピック以降がヤバいだろうな。

94: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:32:13.72 ID:r3Syhukn0
>>71
なぜオリンピックまで保つと思うのか?

72: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:24:52.30 ID:oUsxdN7f0
タワーマンションなんて中華の巣窟
誰が買うかよ

今時観光地や量販店百貨店同様日本人は寄りつかないだろう

76: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:26:57.66 ID:sQkMJ9Au0
>>72
地域によるけど湾岸は全般的に中華や外人比率が高いな

73: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:24:56.05 ID:cZPuRmV70
売り抜けた

以上

74: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:25:54.27 ID:JBAEGBX80
>>73
おめでとう!

79: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:27:39.68 ID:hsK6HXCQ0
>>73
そのお金で芸能人も住んでいるタワーマンションを買いませんか?
人気物件なので将来も高く売れると保証しますよ
あ、資料は郵送しますので宜しくお願い致します

(ニヤニヤ)

237: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:56:27.85 ID:aF8vA2fw0
>>73
2017年までに売り抜けないとアウトって言われてたよね
実際2018年だともう遅かった

75: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:26:27.86 ID:oDPeopxL0
中古のタワーマンション売りも多いんだよな。
かなりやばい兆候でしょ。

78: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:27:22.89 ID:S9sMdIZ20
そもそも本当に金持ちの人は、豪華な低層マンションに住むか、一戸建ての豪邸に住んで別宅も持つから
タワマンなんてすぐ引っ越さないと自分の資産がパアになるものに金を使わない

タワマン住んでるのは大半が頭が悪い成金とただの見栄っ張りと中国人投資家
あんなもんにあこがれる連中の気が知れん

97: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:32:37.97 ID:eW+hEqo+0
>>78
一戸建てなんて上屋の価値0になるのに資産ってw
都心の戸建なら金持ちとして認めるが
郊外の戸建てなんて将来資産0だぞ

111: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:35:32.24 ID:S9sMdIZ20
>>97
上物の価値がゼロになるってそれ豪邸には通じない理屈だから。
豪邸一戸建ての場合はリフォームし続けてれば常に買い手がいる状態だから、よほど田舎じゃなければ上物の価値もあるよ

135: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:39:07.87 ID:eW+hEqo+0
>>111
田舎と郊外の戸建てなんて誰も買わなくなるわ

139: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:39:56.20 ID:S9sMdIZ20
>>135
ああ、すまんな
お前豪邸なんて住んだことないからわからんか

158: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:33.25 ID:eW+hEqo+0
>>139
少子化、核家族化が進むご時世に田舎の高価な豪邸なんて誰が買うんだよ

191: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:47:41.59 ID:S9sMdIZ20
>>158
そりゃ新幹線通勤県内ですらない田舎の豪邸なんて買わないだろう
そもそも田舎ってお前どういうところか知ってるか?
新幹線も止まらない、街はコンパクトじゃない、要するにgmだぞ

196: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:48:49.41 ID:eW+hEqo+0
>>191
首都圏でも郊外の戸建ては全部ゴミになるって話してるんだが

205: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:50:34.33 ID:S9sMdIZ20
>>196
ああ、そんなこと前提で話をしてるのか
なら論外だな
移民も入ってくるのに何言ってんだろうね

227: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:54:04.54 ID:eW+hEqo+0
>>205
移民で人口増える前提の方が希望的観測の論外だと思うが

またその移民政策の成功が実現するとしても、資産価値は不便な郊外戸建てなんかよりも都心のタワマンの方が高まるだろアホ

234: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:55:15.91 ID:S9sMdIZ20
>>227
だってよ

235: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:56:16.82 ID:eW+hEqo+0
>>234
あーあ
ついに反論できなくなっちゃったね
じゃあ結論としては戸建てはゴミってでいいね

239: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:57:00.42 ID:FTFfh5XJ0
>>235
戸建てもマンションも同列に考えられない君が明らかなポジショントークなんだよw

247: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:58:47.96 ID:eW+hEqo+0
>>239
同列に考えられるわけがないだろ
港区や豊洲の駅前に戸建てなんて建てられるはずがないのだから
立地に関してはタワマンの圧勝なのは明白なのに、戸建て馬鹿が立地の良さとかいう謎の主張を始めたのがそもそもおかしいw

261: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:00:59.21 ID:FTFfh5XJ0
>>247
今は駅に近い立地を選ぶメリットが減っているのに何を言っているのやら

282: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:03:38.48 ID:eW+hEqo+0
>>261
何それ初めて聞いたw
戸建て馬鹿は本当に面白いな

駅近のメリットが減ったって具体的に何?またそうなった理由は?

284: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:02.11 ID:FTFfh5XJ0
>>282
環境

309: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:06.50 ID:eW+hEqo+0
>>284
最近どんな環境の変化があったわけ?

311: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:20.64 ID:FTFfh5XJ0
>>309
武蔵小杉の話知らないの君

334: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:11:41.56 ID:eW+hEqo+0
>>311
それ駅近が駅遠より環境が悪いって理論になってないけど馬鹿なの?

347: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:20.84 ID:FTFfh5XJ0
>>334
ま、俺のレス読んでる人は自分で調べるだろ
後は自己責任でよろしくおなしゃす

410: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:32.22 ID:eW+hEqo+0
>>347
あー逃げちゃったねw

駅近が駅遠よりも環境悪いなんて目にウロコの新理論聞きたかったのになあw

414: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:21:12.37 ID:FTFfh5XJ0
>>410
タワマンはおろか不動産所有してない人間が何言ってもね

426: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:28.43 ID:eW+hEqo+0
>>414
不動産所有した奴はポジショントークしかできないから
何を言っても客観性や説得力がないな
特に田舎の戸建て持ち上げるような馬鹿は必死w

まあタワマン住むような奴が休日の朝っぱらから2chなんかやらんだろうから仕方ないな

433: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:24:04.14 ID:FTFfh5XJ0
>>426
大丈夫
住みたい街ランキング10位に必ず入ってくるところの戸建てだから

435: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:24:53.66 ID:RphOEEU50
>>433
横浜市青葉区あたりか。

476: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:21.28 ID:eW+hEqo+0
>>433
郊外で常にトップ10入りって横浜ぐらいしか無いわな
んでそれ最寄り駅まで徒歩何分?
新宿・東京まで何時間かかるの?

486: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:30:56.52 ID:FTFfh5XJ0
>>476
最寄り駅までは徒歩10分だし
仕事で東京に出る必要すらないよw

508: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:21.28 ID:eW+hEqo+0
>>486

多くの社会人は東京で働くんだが?
資産性語るなら自分だけのポジショントークじゃなくて客観的に話をしろって言ってんだよw

490: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:31:52.75 ID:SDtlS5+l0
>>476
東京、ましてや新宿に出なきゃならない時点で負け組かと…
毎朝が地獄やん

508: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:21.28 ID:eW+hEqo+0
>>490

多くの社会人は東京で働くんだが?
資産性語るなら自分だけのポジショントークじゃなくて客観的に話をしろって言ってんだよw

421: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:22:51.42 ID:SDtlS5+l0
>>410
あまり駅に近過ぎるのも考えもの
5分10分離れてる方がいいよ

441: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:27.85 ID:eW+hEqo+0
>>421
徒歩で5分10分なら充分駅近だけど
田舎や郊外じゃバスで10分20分はザラだからな

344: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:01.22 ID:j0PUlMSF0
>>261
みんな駅近に引っ越してるよ

351: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:00.69 ID:FTFfh5XJ0
>>344
みんなとは?
高齢者にはその傾向があるけど20年後にはいなくなるぞ

380: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:52.78 ID:j0PUlMSF0
>>351
高齢人口比率は今後数十年ずっと上がり続けるのだが

383: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:17:17.58 ID:FTFfh5XJ0
>>380
移民が来るぞ
やったね

387: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:10.80 ID:j0PUlMSF0
>>383
自分の間違いは素直に認めておけ

399: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:27.57 ID:FTFfh5XJ0
>>387
なぜ高齢者がわざわざタワーを選ぶかの考察が抜けていますよ君

404: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:05.17 ID:j0PUlMSF0
>>399
間違いは認めておけ

411: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:39.10 ID:FTFfh5XJ0
>>404
人口動態の話を持ってきて正論だろと言われても困るな

279: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:03:28.53 ID:qxhZI2Kx0
>>247
周辺の環境を考えたら第一種低層に住みたいわ

242: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:57:34.77 ID:S9sMdIZ20
>>235
お前必死だなw
今すぐそのタワマン売らないとただの負動産になるのを肯定できないんだろ
終わりだな

258: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:00:32.90 ID:eW+hEqo+0
>>242
俺は客観的に話をしているだけだ
そもそも家なんか所有していない

必死なのは戸建てを買ってしまったお前の方だと気が付け

271: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:06.61 ID:S9sMdIZ20
>>258
家なんか所有してない
のに
なんでそんなタワマン擁護に必死なの
不動産業者?
あんな10年たったらゴミになる空間売り付けるのマジでやめたほうがいいよ

301: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:06:48.72 ID:eW+hEqo+0
>>271
客観的に見てタワマンの方が立地や資産性が高いのは明らかなのに
必死な戸建て馬鹿が根拠無い理論かざしてポジショントークしているのが面白いからだよ

個人的な身の回りにも郊外の戸建て買って勝ち誇ってる馬鹿がいるしな

306: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:07:47.95 ID:JrrDytsX0
>>301
戸建にも転売厨がいる設定かよw

308: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:07:56.44 ID:FTFfh5XJ0
>>301
最近明らかに中古売り物件が増えているからねえ

かなり値引きしないと売れていかないんじゃないかな

313: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:27.16 ID:S9sMdIZ20
>>301
>個人的な身の回りにも郊外の戸建て買って勝ち誇ってる馬鹿がいるしな
大笑いだなお前

318: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:09:37.86 ID:dAA2XxzQ0
>>301
はい、お前の負けw

322: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:09:59.21 ID:GLgOE48Q0
>>301
タワマン住みなの?
もう一生そのマンションで暮らすのね
住み替えは赤字覚悟だったらできるけど

326: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:10:34.31 ID:Cb9yJtVD0
>>301
資産性高いのはアジアの高級コンドミニアムじゃね?
民泊で回すだけで儲かるじゃん。年10%以上値上がりすることも全然珍しくないし。

342: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:48.04 ID:3O5q0uF80
>>301
そもそも戸建てを買ってなんて話は建売だろ?
建売住宅に土地以外の資産価値なんて無いよ。
基本建売は安普請で賃貸アパート並の家だから。

355: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:42.78 ID:89twP0cj0
>>342
安物ばっか見てるから
戸建といえば建売りくらいしか思いつかないんだろうね

417: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:21:23.83 ID:3O5q0uF80
>>355
基本的に家は建てるモノであって、買うモノではないからなあ(笑)

420: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:22:43.78 ID:89twP0cj0
>>417
貴方みたいに安物ばっかり見てる人以外は
大体そうですよ

446: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:26:08.38 ID:3O5q0uF80
>>420
私は大手の有名ハウスメーカーに注文して今の自宅を建てたのだが、
彼らの建売住宅を何度か内覧したけどほぼ安普請だったよ。

454: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:12.17 ID:FTFfh5XJ0
>>446
マジレスすると大手のハウスメーカーに頼むのは費用対効果が低いぞ
広告宣伝費の割合的に

482: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:54.69 ID:3O5q0uF80
>>454
引っ越しする前に内覧会用に1週間提供する契約で300万円値引きしてくれたわ。

487: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:31:43.82 ID:FTFfh5XJ0
>>482
賢いw
宣伝費をフィードバックしてもらったわけかw

491: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:31:56.00 ID:89twP0cj0
>>482
竣工写真の仕事してたから
メーカーがどうやって相手が得したと思わせるのか常に考えてることくらい
知ってますよw

464: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:32.25 ID:89twP0cj0
>>446
うちも注文ですよ。建築家と二人三脚でしたけど。
有名ハウスメーカーだと工場でプレカットして
大工さんの腕の良し悪しなくプラモデルみたいに組めるから
品質が一定してていいですよね。

493: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:00.40 ID:3O5q0uF80
>>464
うーん。
色々と大工さんの腕に左右されると思う。
施工は良い工務店を選ばないとね。
ハウスメーカーの下請工務店もピンキリだから。

382: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:17:09.42 ID:E7Z49C6C0
>>342
いや、都内有名高級住宅地の中古住宅だよ?

409: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:32.21 ID:3O5q0uF80
>>382
それこそ中古戸建住宅では、資産価値は土地以外にはないよ。

278: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:03:07.53 ID:FTFfh5XJ0
>>258
よろしい
まずは君が新築タワマン契約したまえ

281: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:03:32.96 ID:3O5q0uF80
>>227
自宅に資産価値とか笑うしかないな。
資産価値があるのは、金を生むモノだけだよ。
金を消費していく自宅は資産とは普通は考えない。
まあ、誰かに貸して賃貸料を貰ってるなら資産だろうけど。

291: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:05:00.58 ID:FTFfh5XJ0
>>281
負の資産も資産は資産やから・・・

296: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:05:56.53 ID:3O5q0uF80
>>291
BSとは違うから。

207: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:50:40.20 ID:FTFfh5XJ0
>>196
それこそ立地によるわ

144: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:31.87 ID:vr1Ijf9Q0
>>111
住居に資産価値は要らない、むしろ無い方が固定資産税が安くなって有り難い
投資目的か実用かごちゃ混ぜに考えると話が噛み合わなくなるよ

171: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:44:05.05 ID:sk/2gJ2V0
>>144
ウワモノの小手おい資産税なんて計算式通りだから、実勢価格は上がったほうがいいに決まってるだろw
これだからニワカはww

176: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:45:05.07 ID:hHARYN7k0
>>97
アホやな
資産価値なんて住み続ける人にとっては固定資産税が安くなるからむしろOK
これからも何十年と住める家が安い維持費で管理できるんだからお得
売りきが無ければ、いい物件の家は資産価値など関係ないし相続税も安いでw

80: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:28:02.52 ID:NuchSwPl0
投資目的なのにバンバン建てるとかアホの極みやで

82: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:29:28.12 ID:LHofRehr0
マジかよ元ラッツ&スター最低だな!

83: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:29:30.19 ID:DwFAZXBX0
>>1
安倍ちゃんの移民大量受け入れが始まってるから首都圏に外国人が集中するだろ
人口が増えるからすぐに埋まるよ

246: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:58:40.10 ID:dQevQTjU0
>>83
大量移民の方は、超高層のタワーマンションなんか買わない借りないと思う。

257: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:00:15.01 ID:FTFfh5XJ0
>>246
ポンテタワーという事例があってな

87: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:31:01.05 ID:JBAEGBX80
流山ゴーストタウン

89: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:31:14.21 ID:qLSfDN1P0
湾岸エリアの液状化現象、武蔵小杉の駅の惨状
そしてタワマン内での格差社会と管理組合運営の大変さ
改修積立金と20年後に確実に起こる改修工事での大揉め案件、それによる住民間の心理的な軋轢
タワマン買うのなんて今しか見えない刹那的なヤツだけだ

90: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:31:36.68 ID:chcCcZMR0
東京の高層階なんて空気悪そうじゃないか

91: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:31:37.05 ID:vAQXypvt0
ちょろっと買い物に行くのも面倒くさい建物とか大変だろう。

96: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:32:27.39 ID:JBAEGBX80
>>91
ケータリング出来る身分じゃないと無理

102: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:33:59.32 ID:eW+hEqo+0
>>91
タワマンなら大抵1階か近くにコンビニスーパーあるだろ
むしろ住宅街の方が買い物難民度高いわ

112: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:35:52.99 ID:hsK6HXCQ0
>>102
タワソンに住んでいるのに
飯はコンビニ弁当かよ

135: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:39:07.87 ID:eW+hEqo+0
>>112
誰も飯の話してないんだが
ちょろっと買い物ってコンビニのことじゃないのか?

92: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:31:52.09 ID:6wjqm4ht0
バカか煙なのでメリットデメリットが住んでみないと理解できないんだろ

98: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:33:07.38 ID:uGIf+4IZ0
そりゃほしい人にいきわたったら売れなくなるだろw

101: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:33:45.00 ID:iM9svpqG0
お隣さんがチャイニーズとか勘弁

103: づら 2019/05/25(土) 08:34:03.42 ID:KBvGHx3K0
    _______
  / ヽ ) ) ) ) ノ \
 (  ヽ / ̄ ̄ ̄\ ノ )
  \_〉 晋三命  |__/
   /     ヽ  ノ  | タワマン如きで自慢するというのは、、
   |     -・-| |-・-  |
  (6    (_)   | 筋が通らない!
   |    )∈∋(  |
  人     ⌒   ノ
  /\   ヽ_ノ/
 /⌒ヽ  ̄ ̄ ̄| ̄\

104: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:34:05.70 ID:5Gk4zwZB0
この手のスレは田舎者の頓珍漢なレスが笑える

105: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:34:17.61 ID:HuIU2u3g0
中国人がものすごい勢いで日本の不動産を買ってるとか報道し続けていたくせに>>1

120: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:51.59 ID:r3Syhukn0
>>105
いや、だから、中国人が買わなくなったので今の相場。

106: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:34:49.59 ID:OPBo6TLc0
ビル街育ちなので平家の家に憧れてだけど、5階建て以上のビルがなかったから高いところに住みたかったとタワマン買った知人が言ってたのを聞いて無い物ねだりなんだなと思った。

107: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:34:51.03 ID:cc12Hnmo0
カツカツの奴に限って不動産投資なんかやってんやでwww

108: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:35:05.38 ID:/6SkUrng0
エレベーター渋滞とか耐えられん
電車も満員御礼なのに

110: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:35:30.22 ID:HA/YESu/0
地震来たらどうすんの?
上に住んでたら
津波はスルーできるかも知れないけどさ

113: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:35:57.86 ID:TkwJ7rfm0
湾岸にあんな高層建築とか、よく許可が下りるな。

114: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:05.45 ID:qUu69+4K0
地震があると倒れないけど揺れが凄いからね
気持ち悪くなるよ

133: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:38:53.03 ID:HA/YESu/0
>>114
うち3階建てだけど
地震来たら3階なんか
もう、ぐっちゃぐちゃ

115: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:15.57 ID:6b85/q2Z0
あんたがたタワマン

116: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:25.47 ID:da51HHYe0
エレベータ移動だけでもダルそう

117: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:27.12 ID:t5yXZ4ch0
中国が不景気だから

118: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:33.11 ID:FmiYhU1Y0
マンションがこれから下がるから今は買わない、下がったときに買うからいまはいいと言ってる人間もいるが、そういうのはローンをいつでも組めていつまでも健康でいられて安定収入があるか一括で買えるのが前提だからな

5年後にマンション価格が今より大幅に下がるのは確実だとおもうが、それまでに支払う家賃、利上げリスクをどう考えるんだと

119: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:36:39.45 ID:dkdKiK+K0
家なんて余りまくりなのに新しいのをバンバン建てる方がおかしいわ

127: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:53.52 ID:JBAEGBX80
>>119
建設業界はそんなの気にしてらんない

121: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:04.12 ID:2tAO9yd00
駅に近いだけの豚小屋が億てw

122: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:04.84 ID:bsmx0ggf0
なんだよタワソンて

123: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:09.87 ID:uUVRLN6V0
不景気のときに安く買って、好景気で高く売るなら儲かりそうだが

124: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:10.69 ID:5S/JmsTc0
五輪バブル崩壊後、会社倒産や給料ダウン・転職転籍出向でローン返済が滞る連中が増加するだろう
それを現金で買い漁れば一発逆転できる

132: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:38:37.58 ID:r3Syhukn0
>>124
あんたの会社も倒産してるか、あんたがリストラされてるんじゃね?

156: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:29.67 ID:FTFfh5XJ0
>>124
一棟買いならまだワンチャン

125: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:22.84 ID:NuchSwPl0
タワマン建ってる場所ってなんか負のオーラっぽいの感じるとこ多いんやけどなんでなん

130: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:38:10.12 ID:OPBo6TLc0
>>125
都内でマンション建てる程のスペースがどれだけ残ってると思うんだ…

126: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:38.22 ID:Bey1hKVq0
マンションって上下左右ガチャでハズレ引いたら取り返しつかないから一戸建てがいい

147: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:49.80 ID:7GNOUWzV0
>>126
分譲マンションは防音がしっかりしているので音や声が聞こえることは殆どありません。
御近所さんと50mは離れている田舎の一戸建てならいいけど、
隣の声は聴こえる部屋の中は丸見えの都会の一戸建ては買う気がしない。

153: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:02.84 ID:Bey1hKVq0
>>147
ピアノも聞こえないの?

184: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:26.31 ID:qLSfDN1P0
>>147

206: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:50:39.00 ID:vr1Ijf9Q0
>>184
窓の外を見ても雲があるだけで小雨とかだと視認できないんだよ
向かい側にもタワマンがあればたぶん視認できるかもしれない
雪はよく見える
雪が降る様は壮観だったな
富士山もよく見えた
でも年に一度か二度そんなことのために高層階に住むのはないな
散々既出だけど眺望が目当てならタワーホテルに泊まれば良い
眺望なんてその程度のもんだよ

467: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:39.78 ID:N3LrDfVP0
>>147
防音はたいしたこと無い。
基本、楽器禁止のマンションがほとんどだから。

128: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:56.47 ID:7GNOUWzV0
中国の経済悪化で富裕層が買わなくなったのかな。

129: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:37:58.16 ID:uSJupnaq0
群馬で40m2で2万8000だわ
イオンもけっこう近い

6000万で70m2とかマジ?

141: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:13.92 ID:OPBo6TLc0
>>129
春になると出てくる「自由が丘か代官山に住みたいです、家賃5万くらいで」という若者を笑えないな。

168: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:37.94 ID:bsmx0ggf0
>>129
話しを簡単にするために210平米とすると.
群馬
196,000-
東京
180,000,000-

4/1 の約50平米とすると、
群馬
49,000-
東京
45,000,000-

なんのこっちゃƪ(˘⌣˘)ʃ

179: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:45:30.12 ID:2tAO9yd00
>>129
安いな二万円でマンション買えるのか

131: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:38:11.87 ID:a5ONzrZ60
中国経済が冷えるから日本もますます冷えるだろうな

137: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:39:26.40 ID:sk/2gJ2V0
>>131
まあ、バカの考えることの逆になるだろうなw

437: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:02.63 ID:a5ONzrZ60
>>137
おまえが馬鹿ってことか?

134: ◆65537PNPSA 2019/05/25(土) 08:39:03.65 ID:eH6IP6Vk0
あれ建て替えとかどうするんだろう?
住民が金出し合うの?

136: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:39:13.44 ID:6An6aifc0
中国人が投げ売りしだすぞ

138: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:39:41.72 ID:JBAEGBX80
爆売り

140: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:00.86 ID:VZwxZGSP0
令和AI革命に備えて、就職しなくても生きていけるように、
今から人生設計しないとね。

175: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:44:59.07 ID:fG0scbLE0
>>140
ほんとにAI(wが革命起こすなら、AIが意思決定し、営業は不要になり、ロボットが役務に従事するから、
人間は一切働く必要が無くなるはず。人間は全員が奴隷社会の貴族階級になる。

142: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:14.90 ID:/6SkUrng0
管理費だのなんだの
いい鴨だわな

143: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:24.21 ID:F74/H0ON0
都心の新築高層は3LDK70㎡で7000万とかする
買えるわけない

160: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:37.46 ID:YbiVVEbh0
>>143
サラリーマンじゃせいぜい4000万円くらいまでだね
それ以上家に金かけると家のために働く羽目になる

145: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:45.98 ID:mBe5W+Uc0
軽井沢連呼おじさん来てるかな?

146: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:40:48.58 ID:FTFfh5XJ0
既存タワマンでも中古が総戸数の5%くらい売りにでてるそうだからな
眺望目的ならそっちに流れるわ

151: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:41:39.23 ID:JBAEGBX80
>>146
スカイツリーに上れば十分

148: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:41:09.16 ID:6xftNXc+0
タワマンの上層階に住んでる知人いるけど
外出がすごく面倒くさいって言ってた

159: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:37.03 ID:vr1Ijf9Q0
>>148
特に雨の時
高層階だと雨音がしないから地上に降りて初めて雨に気づいて
また傘を取りに行く時の精神的疲労感は経験しないとわからないよね
豪華タワマンだとエントランスに傘置き場とかあるのかな?
絶対あった方が良いと思うんだが

184: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:26.31 ID:qLSfDN1P0
>>159
眺望がどうとか言っても結局天気もわからないくらい景色なんて見ないんだね

150: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:41:30.02 ID:YWmgHGn50
なんか災害に弱そうだよね
東京そろそろだろ

152: づら 2019/05/25(土) 08:41:51.96 ID:KBvGHx3K0
人生、森貴義のせい!!!

829 名前:名無しさん@お金いっぱい。[] 投稿日:2019/02/21(木) 15:02:10.05 ID:g7wJsqo60 [1/6]
しっさん低層階に住んでるんやなくて低層マンションって書いてあるからラトゥールやないやん
低層マンションで家賃180万なんてあるんやね

833 名前:名無しさん@お金いっぱい。[sage] 投稿日:2019/02/21(木) 15:06:33.17 ID:hXOaTSZH0 [11/13]
>>829
港区の某大使館隣にあるところ一度行ったことあるけど低層で家賃そのくらいやで 入り口シャッターに警備員常駐やし中すこいで

835 名前:名無しさん@お金いっぱい。[] 投稿日:2019/02/21(木) 15:06:55.58 ID:Up5Ecacx0 [13/13]
>>829
ラトゥールも低層マンション沢山あるやろ

847 名前:名無しさん@お金いっぱい。[sage] 投稿日:2019/02/21(木) 15:17:57.29 ID:PUsuPQfc0 [2/2]
ラトゥールの低層って代官山、市ヶ谷佐土原、代々木上原の3つなんだよね
しっさんって昔から飯田橋最強とか言ってた気がするんだけど、もしかして…

154: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:05.44 ID:6Ox6KH970
修繕積立金と管理費は上がり続けます

161: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:42.80 ID:S9sMdIZ20
>>154
これな
本当に頭悪いと思うわ

157: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:32.05 ID:L6OOXUmD0
そうそう
建物を豪華に見せて内装を良くすると固定資産税評価額がムダに高くついて負の遺産だよね。
たまに外装補修くらいで丁度いい。

163: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:42:51.97 ID:w+BRxyyN0
マンションは立地を買うものだというのに、「首都圏」では広過ぎだろ
ビジネスジャーナルってサイゾーだろw

165: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:29.08 ID:WWA51QLH0
タワマンなんて結局不便なんだって事実が、アホにもやっと浸透したんだろ

166: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:33.38 ID:jS9eMLX70
首都圏は超高層マンション建てまくってるからな

167: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:34.73 ID:RphOEEU50
タワーマンション博士の俺になんでも聞いてくれ。

タワーマンションも選別の時がきている。

169: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:43:40.16 ID:i+noZCe40
今、売り切らないと、五輪後は大暴落するんだよね。

五輪前需要を見込んで中国人投資家達が買い漁ったからね。
で、今どんどん価格が下落に恐れをなし売り急いでる構造。
マンソン投資家達が焦りまくってるだけ。こんなで、一般に売れるはずもない。

こうなることは五輪誘致した瞬間から解り切っていたことじゃん!

172: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:44:18.26 ID:PVB0UaYB0
結局、買ってたのは中国ってオチかよ、ダセぇな
次は富裕層が増える、タイベトナムマレーシアから需要持ってくるのか?
何だその本末転倒
街をデザインして地道に発展させられるとこしか、これからは生き残れんね
良さげなのは南町田くらいか?

174: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:44:55.35 ID:D5LRd1Ek0
`滋賀すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

177: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:45:23.38 ID:Wni1Sivb0
バカが優越感満たす以外の価値ないからな、奴らはそういうアンテナだけは敏感だからバカにされたら買わないでしょ
実際無駄に高いとこ住むようなのはアホだろ

178: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:45:26.24 ID:rPk/70Xq0
ネトサポがマンション馬鹿売れとかいってたのは嘘立ったのか。知ってたけど

180: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:45:45.23 ID:VajslTEb0
低層マンションは戸数が少ないから
1戸あたりの管理維持費、固定資産税の負担が大きいぞ

185: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:33.80 ID:RphOEEU50
>>180
そのとおり。
エレベーター数を戸数で割って考えるといいね

181: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:01.58 ID:7Q1+wmQ+0
シナ人も売り出して脱走中だよ

183: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:13.32 ID:pAcWOeDn0
築10年超の都心のタワマンに住んでるけど
売ってくれってセールスの電話がすごいんだけど
本当に新築売れてないの?
へんなとこに建ってるタワマンなのかな

190: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:47:33.31 ID:FTFfh5XJ0
>>183
むしろ築浅中古の方が買いやすい面あるしな

223: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:53:21.73 ID:pAcWOeDn0
>>190
そういうもんかな
買った時の1.5倍くらいの価格になってるから
売っちゃってる人多いわ

232: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:55:02.70 ID:FTFfh5XJ0
>>223
今の新築はまず埋まらないリスクを考慮しないといけなくなってきたからな
値下げで投げ売りされると住人の経済レベルも下がるし

265: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:36.90 ID:hHARYN7k0
>>223
タワマンを売って移る人にアンケート取れないかな
別のタワマンに移る
低層のマンションに移る
一戸建てに移る
是非理由とともに知りたいね

292: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:05:09.90 ID:pAcWOeDn0
>>265
不動産屋ならある程度把握してんじゃない
新築渡り歩く人も多いし隠居で軽井沢方面へ引っ越して行った人もいた

186: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:46:43.91 ID:/6SkUrng0
今のジジババが死ねば
どこも多摩ニュータウン化するだろな
強欲ジジババが極悪

188: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:47:08.46 ID:e1Q114Zw0
パタリと売れなくなった

パペピプペポパポパタリと

189: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:47:32.47 ID:OJcRXV+N0
そもそも首都圏みたいなところに住んでる時点で住環境は下級

毎日、寿司詰めの通勤電車でおっさんの臭い脇が擦り付けられて大変だのお
こっちはコーヒー飲みながら好きな音楽かけて快適な自専道で通勤してるというのにさ

192: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:47:48.67 ID:DF/S+Uq10
今の20代・30代が定年迎える頃はどうなってるんだろうな
まあその頃は日本自体が相当落ち目だし、タワマン以外の住居事情も悲惨になってそうだけど

194: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:48:29.18 ID:0YtJTiE80
築10年レベルのタワマンですら住みたいと思わんな

203: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:52.18 ID:RphOEEU50
>>194
トイレにタンクあったり、外廊下は安く感じるな。

195: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:48:43.07 ID:GxYFrEFM0
バカみたいにマンション建てまくってるけど中身は空なのか

197: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:03.50 ID:dNsjeg3W0
マンションなんかよく買えるな
隣や上の階の奴がDQNだと生活できんだろ

198: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:13.14 ID:VajslTEb0
戸建の豪邸は施主の趣味全開で建ててるから売りにくいよ

199: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:16.48 ID:RphOEEU50
今は、所沢、大宮、大船、千葉、柏、八王子

この圏内で、土地さえあればどんどんタワーマンション建てるからね。

200: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:28.31 ID:irPRCKnn0
安倍さんのおかげだな
誇らしいわ

201: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:36.47 ID:0tvQRiLX0
チャイナマネーおわた

202: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:49:42.76 ID:XNugJLow0
結局日本人は全く買えてなかったという事が 明らかになっだけなのでした。
言ってるやん、ローンとおらない層ばっかだってw

208: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:50:40.60 ID:zFPpJtKy0
30年弱前の教訓があっても大量に余るようにつくるんだな

209: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:50:44.38 ID:aKqW/ro10
マンションかー
巨大地震で二重ローンになった奴らは闇に葬られてるよなw
何も残らず借金だけって詐欺みたいな話
積立金や共益費で普通の賃貸と変わらない出費
売れると言っても原価割れ

214: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:51:48.32 ID:6Cgs0VXK0
>>209
ゴルフ会員権と一緒ですな

タワマン所有権

217: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:52:08.53 ID:FTFfh5XJ0
>>209
住宅産業は昔から景気のエンジンとして優遇されてきたからね
ここさえ優遇しとけばほっといても他の消費が増えるから

210: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:51:05.48 ID:mqqxKGkz0
一軒家のほうがいいわ

212: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:51:17.37 ID:3O5q0uF80
氷河期世代の多くが、既に自宅を所有しているからなあ。
もう老人向け買い替え需要しか残ってないだろう。

215: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:52:02.76 ID:/6SkUrng0
外出るのに20分とか
アホかよwww

216: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:52:06.40 ID:szsSoTQA0
安倍自民と公明が移民を大量にいれてるのに、逃げられないタワーマンションなんて買うかよ
中国人や黒人タワーに住みたいか?
夜中までどんちゃん騒ぎだぜ

218: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:52:34.72 ID:VrHCBwsj0
大阪でタワーマンションじゃないけど10階に住んでる
去年の地震と台風でエレベーターが止まり酷い目にあったよー。住むなら4階くらいがいいのか?
眺めは良いけど風が強いわ

225: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:53:30.40 ID:FTFfh5XJ0
>>218
震災を体験していれば
歩いて上り下りできるところまでが住居としては許せる範囲、
って結論になりそうなもんなんだけどね

231: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:54:51.52 ID:1r1rMyc/0
>>218
梅田や難波にどうしても住みたいならともかく、大阪なら普通のサラリーマンでも買える戸建てがたくさんあるわけだから
戸建てがいいぞ

221: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:53:03.64 ID:22WSPyBn0
こういう事で、中国の状況の深刻さが分かる。
バブルは完全に弾けたな。
最低でも習近平失脚。ことによると、内戦もあり得る。

266: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:37.68 ID:Cb9yJtVD0
>>221
いや、中国人は民泊規制の強い日本のマンションからさっさと逃げてるってだけかと。
同じ額出すならアジアの高級コンドミニアム買って民泊で回した方が遥かに効率いいだろ。

286: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:31.58 ID:OPBo6TLc0
>>266
民泊規制は中国人のモラルのなさが一因なにな。
落語の世界か。

299: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:06:27.18 ID:ulPNj/i70
>>286
中国でIT・省力化が進んでるのも企業が働いてる中国人信用してないからってブラックジョークが・・

315: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:49.02 ID:Cb9yJtVD0
>>286
いや、日本人のアホさと近視眼的な知性だろ。
そりゃ民泊禁止したらタワマンなんて売れなくなるに決まってる。
その部屋で稼げなくなるんだから当たり前だろう。
投資目的に買う人も、日本のタワマンなんて効率悪いの買わなくなるのは当たり前だし。

321: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:09:50.98 ID:FTFfh5XJ0
>>315
民泊可能として新築に出せばいいのでは
どうやって管理組合規約をそうまとめるのか知らんけど

336: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:10.09 ID:Cb9yJtVD0
>>321
無理無理。
日本では営業日数の規制が出来てしまったから民泊は完全死亡よ。
今更規約でOKにしたところで法律で規制されてるのにどうにもならないよ。

350: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:42.69 ID:OPBo6TLc0
>>315
中国人なんかに近所をうろつかれるくらいなら過疎った方がマシ。
需要のないタワマンなんか建てなきゃいい。
高層ビル写真うぷってドヤ顔してる中国人かよ。

359: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:08.15 ID:Cb9yJtVD0
>>350
だから、そうなっていくだろ。
そりゃタワマンなんて売れないよねって当たり前の話。

222: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:53:18.34 ID:ShvotM4b0
人気のマンションは、値崩れはないだろうが・・・

224: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:53:24.78 ID:B6qTnZp90
タワマンの夏がやってきた。これから夏を過ごすにはタワマンが必須だね。下界は暑くて大変だろう。

226: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:53:41.03 ID:ejyPghUD0
↓的はずれな書き込みをする田舎ッぺがこう言った

234: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:55:15.91 ID:S9sMdIZ20
>>226
だってよ

228: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:54:15.81 ID:VajslTEb0
ずっと住むなら戸建もいいけど
マンションのがいざという時売ったり貸したりしやすいからな

233: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:55:10.74 ID:RphOEEU50
>>228
歳とると、2階建戸建は階段きついし、庭の手入れたいへんよ。

249: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:01.05 ID:zy0ZhWof0
>>233
造園屋に電話するのがたいへんなのかよ

251: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:30.52 ID:l7F4VlfK0
>>233
それ言うマンション派が多いが、そもそも2階にすら上がれないほど足腰弱ったら外も出歩けないわ
階段なんて街中のいたるところにあるのに
ていうか80になるマンション住んでる親ですら健康の為エレベーターは極力使わず階段使ってるぐらいでw

259: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:00:43.61 ID:vr1Ijf9Q0
>>233
都内で庭付き戸建てなんて相当な金持ち
それなら土地家屋売って温泉付きケアマンションに行けるんじゃない?

244: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:57:49.10 ID:vr1Ijf9Q0
>>228
物件によりけりよ
マンションでも売れない借り手がいないなんて普通にある
買った時よりマイナスだったり
周囲より家賃が高いとかだと
お手上げ
ローン払いながら住み続けるしか無いとか
マイナスでも売り払ってマイナス分を返済する人も結構いる
くどいようだけど都内の話よ

262: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:00.12 ID:GLgOE48Q0
>>244
都内だけど新築マンション、戸建てより高いのよ、笑っちゃう
タワマンもそうだけど完全に田舎の人をターゲットにしてる感じ
中古マンションはよっぽど条件は良くないと売却出来ないよ

287: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:35.49 ID:vr1Ijf9Q0
>>262
中古売却にしても賃貸にするにしても立地なんだよね
少子化時代だから今後も通用するかは疑問だけど
現段階だと名門公立小の学区は需要があるから
売るにしても貸すにしても困らないと思う
実際、あの辺りのマンションは売ってくれという話は多いね
田舎から出てきた人にはそういう通学事情は解らないから
変な場所のタワマンとかに走るんじゃないかな

229: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:54:20.25 ID:FmiYhU1Y0
ふつーの低中層マンション持った上で、子供が独立したら2,3年だけタワマンを借りて住もうかな

236: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:56:23.34 ID:FTFfh5XJ0
>>229
区分所有の共同住宅はどこでもそうだけどある段階で売り手の思惑通りに売れなくなるから
できれば借りて住むのがベストだよね

293: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:05:31.96 ID:FmiYhU1Y0
>>236
そう思うよ。
どうしてもどこかで値崩れする物だから、必要なときに必要な条件のを買って資産価値を気にしないのが一番。

住む場所を確保した上で子供が増えたら数年だけ郊外の4LDKを借りればいいし、独立したら住んでみたかったところを借りてみればいい

238: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:56:39.83 ID:srG/h0Uh0
タワマン売り払った
買った価格の2倍で売れた

240: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:57:24.85 ID:RphOEEU50
>>238
で、家なき子に。

241: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:57:26.34 ID:j60a1f4C0
中華はとっくに転売して利確してるんだろうな
高値掴み

243: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:57:39.88 ID:IuuXKRxg0
不動産は2016年くらいの誌面では五輪までの需要って言われてた記憶があるが…
1年前倒しになったのね

248: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:58:56.54 ID:FTFfh5XJ0
>>243
みんなそこまでと認識してたら先んじて早く売り抜けようとするわなw

245: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:58:29.65 ID:hHARYN7k0
悪いことは言わない
タワマンはやめておけ、いずれ売るからと言っても先行き経済状況が不透明
昔なら消費税増税前の駆け込み需要(結局は需要の先食いだけど)もあったが
これだけ作っちゃったらもう買う人、買える人は少ないでしょ
関西がまだ好調なのは単なるタイムラグで、このままいけば東京と同じになるわな

253: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:45.02 ID:FTFfh5XJ0
>>245
3月までは消費税8%適用だったんだけど
ほとんど駆け込みがなかったみたいだからなー

250: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:27.21 ID:ulPNj/i70
腐ってやがる!作りすぎたんだ!!

252: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:37.14 ID:rm5RGXYW0
もう終わりだね

254: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 08:59:54.33 ID:PVB0UaYB0
タワマンだって、ちゃんと支持層まで杭打ちして丈夫に造ってくれてれば
電車の車窓に広がる
狭小貧弱な戸建てやサブリースアパートなんかより
よほど安心で快適な生活が可能なんだけどね
けど、信用がないんだよねえ、安かろう悪かろうに走ってるっぽいし、結果は震災待ちだな

269: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:52.24 ID:FTFfh5XJ0
>>254
つ 液状化と杭座屈
つ ネガティブフリクション

あとは各自深めてください

305: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:07:31.95 ID:89twP0cj0
>>254
狭小の方がそもそもの躯体が小さいから
震災には強いわな
躯体に対して柱の数も多い

256: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:00:00.64 ID:RYwc9h+S0
中国人が買えなくなった

260: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:00:44.96 ID:MA9nPqXu0
港区に買ったけど子供が学校と合わなくて買った値段より高く売り引っ越して正解だった

263: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:02.10 ID:CjcvFNIJ0
帰宅ラッシュの満員電車から降りて
急いでホーム走ってエスカレーター
駆け上がって、住んでるのがタワマンとか
どんな時間の使い方してるんだよwww

武蔵小杉とかそんなイメージ

264: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:05.50 ID:N1IIXzgu0
生きながら棺桶の中に入るようなもんだもんな。
10階以上の建物は建てるべきじゃないと思うわ。

270: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:01:57.39 ID:VajslTEb0
むしろオリンピック後の暴落待ちの買い控えだろ。
需要ブタ積みですぐ下がる訳無いじゃん。

272: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:22.27 ID:OPBo6TLc0
都内だと練馬区が子供支援始めてここ10年でそこそこ金持ってる世帯が一気に増えたから、なくもない。

273: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:23.40 ID:U/uCwKfe0
だって買えるのは1%の上級国民だけだから
緩和したマネーが建築業界ばかりに流れたら
買い手がいなくなって当然だよ
中国人の買い手もそのうち経済崩壊でいなくなるし

274: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:24.15 ID:P/+wb/kk0
消費税増税が近づいているのに今買っても増税後になるからそりゃ売れないわ!

275: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:29.67 ID:VeYsTwEo0
こんなの誰でも知ってただろ
安部下痢バブルは終了するって
だからここぞとばかり大量供給してたんだよ

276: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:42.63 ID:PSqcl3kI0
調子に乗りすぎたんだよ
だいたいチラシ配るんだったら値段かけよボケども

283: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:03:47.47 ID:FTFfh5XJ0
>>276
ダイナミックプライシング適用ですw

277: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:02:59.70 ID:ulPNj/i70
東京じゃないけど俺の同級生はタワマン売っぱらってフツマンに引っ越したわ。

285: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:30.36 ID:Ep2MR2Bg0
高すぎるところは絶対体に悪いと思う
大学時代マンションの12階に住んでたけど、色々体に不調が出た経験上

288: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:49.33 ID:U/uCwKfe0
近所の空き地に次々と新築が出来たが
半年経っても入居者がいない
中国のゴーストマンションを思い出すわ
上級国民限定バブルのたまものだろうな

289: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:54.93 ID:raIgmx0J0
タワマン管理組合は解体費用も積みたてしろよ。
放置で税金投入など許されん。

290: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:04:56.01 ID:CjcvFNIJ0
団塊が死んだら
人いなくなるのに
あと10年程か

300: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:06:40.59 ID:JrrDytsX0
>>290
地方の自治体が潰れるから都会に集まる
でも都会は家賃高い


埼玉の時代

294: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:05:33.23 ID:PVB0UaYB0
日本でこれだから北米やオーストラリアのチャイナ案件も潮が引きだしてるんだろ
あいつら中共の手を逃れるために、せっせと海外へ資産逃避していたのに
足元くずれると、こんなにも脆いんだな

295: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:05:35.96 ID:qjjsfGBy0
郊外バス便戸建と都心マンションが比較されるが、価格が全然違うから比較はナンセンス。
7000~8000万出せる場合、大田区や練馬区辺りならそこそこの広さの戸建買える。マンションと比較して過小評価気味だからお買い得と言えるのかも。

297: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:06:14.93 ID:sbPKz9N20
そりゃ潜在的な需要なんて一部だからな
需要の頭の取り合いが終了しただけだろ

不動産ヤクザはドンだけ夢見てんだよこんな貧国になりさがった国でw

303: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:07:11.25 ID:S9sMdIZ20
つうか立地条件が大方ほぼすべてなんだよね
低層マンションも戸建ても(タワマンは除く)

314: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:30.32 ID:RphOEEU50
>>303
駅近に尽きる。

330: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:11:14.39 ID:S9sMdIZ20
>>314
別荘地帯もあるな
駅近・別荘地帯
この二つしか今後は厳しくなっていくだろうね

304: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:07:13.70 ID:Fqq290h60
中国人が住みだしたら終わりだろ

307: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:07:55.30 ID:9sUsET9P0
大崎のタワマン快適だよ

310: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:09.77 ID:RphOEEU50
一戸建てって部屋が広く余裕あるようにつくるよね。
都内の狭くて3階だてみたいのは除いて。

327: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:10:40.48 ID:JrrDytsX0
>>310
あんなの老人になったら階段上がれなくなるだけ
家の正面以外窓も開けられない

角地以外はクソ

312: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:24.27 ID:ij6L2zRB0
タワマンはねぇ。。。。
デベが儲ける為の最高のツールでしかないからねぇ。
災害時や修繕や建て替えのことなんか全く考えちゃいない。

で、その上晴海の選手村が大量に供給されちゃー興味も失せるでしょw

316: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:50.32 ID:raIgmx0J0
戸建てタワマン論議は他でやってくれ

317: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:08:57.68 ID:dAA2XxzQ0
タワマンって要するに共同住宅でしょ
負け組の象徴じゃんw

319: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:09:38.32 ID:VajslTEb0
言い方変だが都心だと
小金持ちじゃタワマンくらいしか買えないんだよ。

320: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:09:46.30 ID:JQdviE7R0
欠陥住宅ばかり作って売れるかバカ土建屋

323: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:10:20.22 ID:89twP0cj0
これからタワマンの空いてるところ民泊で貸すんでしょ?
管理会社がやっていれば問題ないみたいな
タワマンなんてそんなもの

324: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:10:22.39 ID:kq81Fo/V0
アベノミクスのバブルにもなれなかった幻想な

325: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:10:32.70 ID:RphOEEU50
ほんとの金持ちはタワマン買わない。
貧乏人はタワマンを買えない。
中間層で興味あれば買う。

357: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:50.83 ID:22WSPyBn0
>>325
確かに、ゲイツやベゾス、ザッカーバーグ、孫正義が、日本のタワマンを買って家族と住む姿は想像できないな。
トランプさんみたいに、マンハッタンに自分用のビルを一軒買うか建てるかするだろうな…

328: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:10:43.67 ID:w9lHFqtU0
山手線付近に住んでるけど、まじでタワーマンションが建ちすぎ。
そりゃ需要をはるかにオーバーしてんだから当然だよ。

331: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:11:19.70 ID:JrI346gp0
湾岸エリアのタワマン
レクサス
ジバンシィとかのハイブラ
ランゲアンドゾーネなどの高級時計
ジムで体鍛える

IT系で怪しい仕事の成功者はこういうイメージ。

335: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:06.94 ID:FTFfh5XJ0
>>331
ぶっちゃけタワマンのひと部屋ぐらい捨てても惜しくないって言える層が住むならいいんだよね

332: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:11:36.15 ID:CjcvFNIJ0
バカ土建屋は環境破壊して
ちゃんと元に戻せるのかな
もう発想が中国人

337: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:17.45 ID:7X9i+cO50
こういう高い投資商品は株が下がると全く売れなくなる
ダンスは終わりだ

338: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:18.62 ID:89twP0cj0
低層しか建たない文教地区なんで
タワマンみたいな低俗なものとは無関係でいられる嬉しい

339: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:26.13 ID:E7Z49C6C0
ここ見てても一目瞭然のように、資産が数億以上あるやつとか年収3000万以上ある層は不動産の値打ちについて楽観視、年収500万とかのバカは悲観してるなw
7~80平米のファミリー向けでも大阪じゃ上がってるのに・・・

418: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:22:24.63 ID:jTQu8T/eO
>>339
遠くない将来、不動産価格は暴落する。必ず、だ。
移民を一千万人単位で受け入れないなら、これは回避出来ない。
しかもこの移民を受け入れたところで彼らが土地本位制なんて宗教を信じるとは限らない。

もっと遠い将来では貨幣価値の意味も変わるから、そう心配することでもないかもだが。

340: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:34.46 ID:tbsXdJ0Z0
中国人も買わなくなったのか

341: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:12:44.17 ID:yie1429m0
武蔵小杉とかは確かに負け組だろうけど
港区や渋谷区だったら大丈夫だろう

343: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:01.86 ID:tHjwU+3c0
オリンピック後の大不況で購入額の8割値下がりするだろ

363: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:42.66 ID:E7Z49C6C0
>>343
望みがかなえられますようにwwwwwwwwwww

345: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:13.13 ID:j60a1f4C0
東京一極集中も少子化には勝てないからな
自分が住むなら関係ないけど、売り貸しは先細りだよ

346: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:18.26 ID:dfw7aA6e0
震災起きた時に俺は一軒家だったから水道はそのまま使えたけど
マンションはポンプ止まってトイレすら流せなくて困っていたよ

348: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:26.24 ID:pAcWOeDn0
確かに晴海の選手村ができたら一斉に不動産価格変動しそうだね
まあ埋め立て嫌いな人は手を出さないだろうけど
若い人は気にしない人多そうだし

349: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:13:35.85 ID:/GZRpGW70
だって都心のタワマンて
そこそこカネ持ってる
田舎モンのための塔だもの。

378: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:39.68 ID:RCXLaZNX0
>>349
中目黒とか高ければ高いほど
バカな田舎者が買いそうだしなw

352: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:18.86 ID:qjjsfGBy0
8000万以上出せば、世田谷区の深沢や岡本辺りの駅徒歩15分ぐらいの戸建も手が出せる。
清澄白河辺りの城東地区のタワマンと同じぐらいの価格だが、利便性を取るか住環境を取るかの好みだな。

358: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:54.46 ID:FTFfh5XJ0
>>352
あとは民度
これは簡単には作れない

370: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:05.02 ID:ij6L2zRB0
>>352
世田谷みたいなそんな大根田舎なんてヤダw
清澄白河も結構嫌だけど、世田谷のクソ田舎よりはだいぶマシw

371: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:06.32 ID:GLgOE48Q0
>>352
実際はもっと安いよ

375: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:32.02 ID:89twP0cj0
>>352
世田谷とか嫌だなー
若年層のガラが悪すぎる

353: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:33.44 ID:x1bSwIz90
中国も近寄らなくなった日本

354: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:36.57 ID:RNgZ0smb0
中国人からしたらコレ

9名無しさん@1周年2019/05/25(土) 08:06:26.59ID:KeyJH4DT0
中国からの不動産投資が止まったか。
中国発の世界恐慌の前兆かな?


日本人からしたらタワマンは中国人が大量にいるから問題外

356: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:14:48.74 ID:7X9i+cO50
中国の消費者指標が関税発動で急落始めたよ
終わりだよ!

360: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:10.68 ID:VajslTEb0
今は圧倒的駅近信仰だけど
まぁ今の価値観で買うのは割高ではあると思う
将来どっちに転ぶか分からんけど

366: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:49.08 ID:RphOEEU50
>>360
駅遠は車もセットで私は計算してる

368: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:01.21 ID:FTFfh5XJ0
>>360
そもそも通勤しなきゃいけない人間がこれから増えるのか?という話につながっていくのよね

361: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:14.52 ID:WetmEhCH0
温泉地のリゾートマンションみたいにバブル紳士が買っていたんだろ。

日本の超~高速度の大衰退で遠からず廃墟になんでしょ?

362: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:26.72 ID:u/dX+8L40
いろんな人が住んでるし、
大規模修繕とか、将来いろいろ大変そうだ

372: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:15.81 ID:ulPNj/i70
>>362
まあ、揉めるやろうね。
筋がいい人ばっか住んでるワケもなし。

364: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:45.07 ID:RNgZ0smb0
>高層ビル写真うぷってドヤ顔してる中国人かよ。


5chでもよく見るけど
中国人ってホントタワマン好きだよなぁ

365: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:47.33 ID:lVw4s8Eg0
というわけで社宅最高や
会社借り上げ分譲賃貸110m2

給料でもろたら税金で半分もっていかれるからやっぱり現物支給やな
定年まで社宅でええやん

367: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:15:57.31 ID:OPBo6TLc0
子育て世代と引退した年寄りでは求める住環境は違うんだし。

369: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:04.37 ID:66gLzd/S0
これは大分前から言われていたことだわな
加速的に売れなくなるから大変だろうね

374: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:29.57 ID:pAcWOeDn0
大田区品川区辺りの戸建は狭小の3階建ばかりで急な階段も多くて
年取ったら住みにくそう
どうするんだろう

395: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:57.77 ID:89twP0cj0
>>374
神田あたりの昔からの家とか
急な階段ばっかりだけどな
しかも昔の設計だからまっすぐっていうね。
そんな場所でも80のおばあちゃんが住んでたりするからなんとかなるんだろ

376: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:32.09 ID:gsiSMUXQ0
地震でぽっきん
風でぐんにょり
車通ればがっくがく

377: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:34.53 ID:Rlbz+UPf0
結局4階くらいが快適だよ

379: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:47.99 ID:QTKkEcpu0
耐久年数がすぎて急激に価値が目減りするようなゴミ いらぬ

389: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:20.38 ID:E7Z49C6C0
>>379
いらぬって、欲しかったら買えるの?wwwwwwwwwwwwwww

397: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:07.93 ID:RNgZ0smb0
>>389
売れないゴミ抱えて死ねw

381: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:16:52.96 ID:hBr0aIRl0
クワマン見てないな

384: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:17:17.94 ID:RNgZ0smb0
× 中国人も買わなくなったのか

◎ 中国人が買えなくなったのか

398: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:20.68 ID:Cb9yJtVD0
>>384
いやいや、中国人は民泊禁止のあたりで日本のタワマンなんてさっさと売り払って、より投資効率の高いアジアの高級コンドミニアムに移行してるから。
投資目的に買う日本人だってそうしてるので、今タワマンを買うのは本当に住もうとしてる人くらい。

そりゃ売れないわって話。

385: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:17:41.58 ID:QTKkEcpu0
リニアできたら飯田から通う 

405: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:15.75 ID:ulPNj/i70
>>385
そんな感じでテクノロジーの進化で社会が変わるのワクワクするw

386: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:17:55.19 ID:JYHIhwP+0
タワマンを金持ちの友達がタダで貸してあげると言っても
部屋を傷めると悪いから遠慮しとくわ、で断るけどね。
タワマンという名の箱に幸せはありませんから。ボロ屋の猫の額ほどの畑を
弄くってミニトマトを植えてるほうがよほど幸せですって。
 人間は土に還るから土弄りたくなるんだってば。50を越えてれば
しみじみと分かるだろうけどさ。

392: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:39.93 ID:FTFfh5XJ0
>>386
極論すると土地の価値は受けられる太陽光エネルギーに比例するからな

413: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:21:11.77 ID:7X9i+cO50
>>392 トマトきてんね

408: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:29.86 ID:E7Z49C6C0
>>386
それはあなたの感想でしょ?wwwwwwwwwwwwwwwwww
他の人にはそれぞれその人の思想があるわそりゃ。
50過ぎてそんなこと言ったたらあんたもうだめだわwww

388: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:16.65 ID:RphOEEU50
駅から遠い一戸建て住まいの人が、駅近のタワマンにうつる。

この流れだろ。

390: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:22.06 ID:/GZRpGW70
やっぱ本物は低層階ビルの上階住みの
ペントハウス化か。あれはリアルだな。

391: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:37.62 ID:3I2T7/bl0
マンション経つと近くのゴミ捨て場が必ず荒れるよな
分別しない、曜日を間違えて出す、有料ゴミ袋に入れないなど
特に回収日でもないのに生ゴミ出すからカラスに荒らされて
そこら辺の道路にまで生ゴミが散乱する

407: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:21.61 ID:mDCFepi00
>>391
タワマンは24時間ゴミだし可能で各階にダストシュートが普通なんだが

貧乏人しか住まない土地のマンションの話か?

436: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:24:59.18 ID:3I2T7/bl0
>>407
じゃあ、何でタワマンの通勤途中のリーマンがゴミ出ししているんだ?
ダストシュートが故障しているのかね?

450: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:26:48.30 ID:mDCFepi00
>>436
そんなタワマンもあるのか
だとしたら俺が無知だったわ

451: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:01.48 ID:RphOEEU50
>>436
君どこに住んでいるのかね、、、

483: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:30:07.56 ID:bWorqciLO
>>436
日本のマンションでダストシュートはかなり
めずらしいと思うけど?

495: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:24.65 ID:AzVNRL7W0
>>436
最上階から落としたら衝撃凄そうだな

445: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:49.77 ID:vAQXypvt0
>>391
マンションのゴミ捨て場は鍵付き屋内だしカラスなんて入ってこない。
妄想でそこまで適当なこと言えるのには恐れ入る。

393: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:55.35 ID:E0Uqtab+0
タワマンとか自宅から外に出るだけで数分かかるのは生活が面倒そう
これを我慢できるくらいイキれるならいいんだろうけど

394: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:18:56.23 ID:ZD/Oo/Kb0
会社で働いていたら窓からタワマンが結構見えるけど、いつも蜂の巣みたいだなと思ってしまう。
夜になるとあんなかでバコバコやってんのか。

403: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:04.88 ID:RphOEEU50
>>394
お前はお外でパコパコしてるのかね

396: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:01.08 ID:eW+hEqo+0
>>1
これ、今までタワマンの契約率がずっと100%で価格も上がりまくっていたのが最近ようやく落ち着いただけの話であって

郊外や駅遠の戸建てなんてもはや価格は落ちる一方だしもともと売れてないわけ

そこ勘違いしている戸建て馬鹿多すぎw

401: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:49.70 ID:RNgZ0smb0
>>396
飛び降りるのに便利やね

402: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:55.02 ID:FTFfh5XJ0
>>396
数字は正直なんだよね

400: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:19:46.16 ID:PVB0UaYB0
シナ需要が終わって残る買い手は老人だけ、終の棲家に都市でタワマンライフを提案か
実際、田舎で老後とかより、都市需要のようが高いし
若者を便利な駅近や都市から追い出して、が地方でもトレンドだしな
残るは老人にボロボロにされた国と地方自治体、不合理で滅茶苦茶な都市設計のみ
希望は震災で焼け野原、更地化か?

412: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:21:04.26 ID:GLgOE48Q0
>>400
老人ホームも兼ね備えた介護付きタワマン

406: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:20:20.75 ID:qQKqxXAI0
少子化と結婚しなくなってターゲット層が減少してるのに
供給してたら売れ残るだろ 世帯年収1000万以上、できれ
ば年収の5倍で手を出すべきだろ それがいなくなりつつある

415: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:21:14.64 ID:WBB4DPRb0
いつになったら駅近タワマンが安くなるんだよ

429: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:43.75 ID:JBAEGBX80
>>415
誰も欲しくなくなったら

416: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:21:15.26 ID:wHCvUIXY0
江東区豊洲地域が都営市場やタワマンで立地が良いとか高層とかで大騒ぎしてたけど
石川島播磨重工業工場跡地と海べりのすさんだ状況を目の当たりにしてる俺にはアホみたいだ
豊洲をはじめとしてタワマン立地なんて碌な所じゃないから、同じ金額で都下や隣接3県で土地を見付けて
庭付き一戸建てで優雅にゆったしと暮らした方が勝ち組みだよ

419: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:22:30.66 ID:KvDtTkPL0
都心部の便利な場所で一軒家は高すぎて手が出ないからタワーマンションにしたよ
2ldkで98平米、子供いないから丁度良い広さかな

422: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:22:52.13 ID:FTFfh5XJ0
本質的には質の良い、でも資産価値ない中古戸建てをそこそこの立地で買うのが資産形成にはいちばんいいと思う

456: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:36.21 ID:3O5q0uF80
>>422
それを資産運用する方法をどうぞ教えてください。
自分で住むなら、金を生むことはない。

471: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:55.32 ID:FTFfh5XJ0
>>456
キャピタルゲインという概念があってな、ていうところから説明しなきゃいけないの?

あと人間は必ずどこかに住まなくてはいけないからそこのコストをどう割り振るかと言う話だ
スタートラインがマイナスなんだよ

498: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:46.23 ID:3O5q0uF80
>>471
自宅を売るのが前提か?

503: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:33:51.14 ID:FTFfh5XJ0
>>498
いつかはね

469: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:42.28 ID:SDtlS5+l0
>>422
実は家に対して資産形成云々が1番どうでもいいんだよ
家は住むもの
それだけで十分
賃貸でも住む場所は金がかかるわけだからね
住みやすい所なら資産はどうでもいい
そういう考えでいくとマンションは住み難い
買ったとしてもローン以外に管理費等金を取られる
わざわざ買ったのに金払うなんてバカバカしいよ
その点戸建ては他に取られるものがない
自分のさじ加減
自分の物なんだから自分の好きにしたい
その自由さ、気軽さが1番

481: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:51.44 ID:FTFfh5XJ0
>>469
形成と言うよりは資産防衛だな
それもまあついでみたいなもんだ

423: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:04.62 ID:50YpB5vd0
中国人が日本の不動産に魅力を感じなくなったんだな

424: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:11.88 ID:VajslTEb0
すぐ『中国人が~』『民度が~』って言うけど
オーナーは確かに多いが日本人に貸してるから荒れてないぞ

427: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:32.10 ID:FTFfh5XJ0
>>424
そのオーナーが管理費未納だったりするんだなこれが

425: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:18.76 ID:+F8mHYBg0
値段が暴落したら
買いやすくなって
首都圏一極集中が今まで以上に進むと予測

428: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:43.00 ID:7X9i+cO50
田舎者いうけど実際買うのは
都心から離れたくない都心育ちの次男坊

430: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:53.35 ID:v9AzpxvI0
値段下げろよ。馬鹿かよ売り手。

431: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:23:53.68 ID:S9sMdIZ20
まあ今後数十年考えると
1・新幹線沿いや都会の駅近
2・高級別荘地帯
真面目にこの二種類しかろくに売れなくなるだろうね

人口比率的にも、若い移民が入ってきたところでこれからさらに老人が増加するのは確定だから、この二つしか実需の需要はない
タワマンとかいろいろと論外、これからは投資的価値すら低くなるだろう

447: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:26:15.27 ID:mDCFepi00
>>431
マジな話、働き方がテレワーク主体になったら地方分散すると思うよ

474: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:59.80 ID:S9sMdIZ20
>>447
まあ本当に数十年後はそうなるかもしれんけど
どちらにせよテレワークが普及しても
新幹線沿いには住みたいだろうから
一強多弱がより一層強化されるだけかと

434: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:24:04.75 ID:hBr0aIRl0
維持費かかるしなあ
投げ売りされるのが目に見える

440: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:20.98 ID:xJbwV6oe0
>>434
リゾマンすら売れないからなw
無料でも維持費が賃貸の家賃以上にかかるので売れないw
買うのは騙された人くらい

438: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:03.12 ID:jsInnbmw0
タワマンの良さが全くわからん
生活しにくいだけじゃね?

444: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:43.76 ID:FTFfh5XJ0
>>438
夜景は良いぞ
そのうち目の前に同じサイズのマンションが立ったりするけど

465: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:32.42 ID:RphOEEU50
>>438
両方経験あるが、タワマンの方が便利かなぁ。

439: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:20.45 ID:jN4+1l/C0
小杉のバカ騒ぎで、やっと理解したのだろうな。

442: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:29.37 ID:89twP0cj0
戸建は土地を買って
マンションは空間を買うんだろ
それだけの話

448: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:26:40.32 ID:wHCvUIXY0
>>442
土地を持ってれば空中権も付いてるよな

443: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:25:33.25 ID:KVplPcCN0
投資するお金無くなったアルよ

449: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:26:42.67 ID:JBAEGBX80
もうすぐあいつタワマン野郎だぜ
と後ろ指を指されるだろう

452: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:02.64 ID:S70gW87D0
この手のスレって伸びるよねぇw
自分が買える範囲で好きなの住めば幸せな気がするよ
お金持ちなのに土曜の朝から匿名掲示板で
マウント取ってる人が幸せな筈ないでしょ

453: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:11.37 ID:xJbwV6oe0
タワマンだと粗大ゴミとかどうするんだろうな?
搬入は業者でも・・・

ゴミ処理にもいちいち金払って依頼するのかな?

468: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:41.53 ID:mDCFepi00
>>453
各階にゴミ捨て場がある
粗大ゴミもそこにおく

あとは管理人と業者で処分する

455: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:22.54 ID:6Ox6KH970
近畿圏は2018年は3811万円です。

457: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:52.93 ID:YsYie3FO0
まだまだ駅近なら買いでしょう
雨で濡れずに駅からすぐに家まで帰れるタワマンとか最高だわ
立地が最高のタワマンはエレベーターで地下鉄に直結してたりするし
そんな物件は高すぎて絶対に買えんけど

499: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:50.36 ID:wHCvUIXY0
>>457
通勤にはいいけど家に帰るのが事業所へ入るのとと同じパターンってどうなんかね

458: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:27:53.24 ID:llp7fAZs0
武蔵小金井のタワマンは売れてんの?

459: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:05.55 ID:YEpcBYSJ0
日本の破綻が目の前

477: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:24.83 ID:hBr0aIRl0
>>459
通貨価値が暴落するなら現物持ってた方がええで

460: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:06.11 ID:Y68xWuKB0
タワマンて眺めがいいだけでデメリットばかりなんだよね
特にヤバいのが修繕費
単位面積当たり普通のマンションの二倍以上かかる
足場を組めないのでゴンドラ使うから
最初の大規模修繕の12年くらいはいいけどそれ以降は修繕費を払えない人が出てくるて言われてる
二回目の修繕が来る前にアホに売り切るのがいいって言われてる
長く住むとこじゃない

462: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:12.13 ID:UTgQHUE30
マンション購入のメインターゲット層の
20~30代の所得が上がってない割には価格が上がりすぎて
買える層が減っているはずなのに
バンバン建てまくってアホじゃないかと思っているが
業界的には無理にでも建てないと儲けが減るから大変だな

463: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:13.36 ID:QuLMERMT0
戸建買えない層が買うイメージしかない
戸建買えるなら戸建買うでしょ

466: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:34.96 ID:hBr0aIRl0
トヨタですら終身雇用出来ないって言ってんのに
ローンで不動産とか博打以外の何物でもない

470: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:50.39 ID:8IjHIAB60
中国人も買ってないの?
タワマンの上の方って中国人ばっかだよね

472: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:57.27 ID:JBAEGBX80
停電したらえらいことになるな

473: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:28:57.50 ID:QTKkEcpu0
玄人はトータルコストで考えるのだ 地盤さえしっかりしているなら安普請でもそれなりにもつ
一番困るのは地盤沈下によるゆがみ

475: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:13.16 ID:iog1N8/00
アメリカ全域で韓人(コリアン)の女性が遠征売春など、違法売春に関与して相次いで摘発されている中、ハワイのホノルルでもマッサージ店で違法売春をしていた韓人女性が大挙逮捕された。

スター・アドバタイザー紙によれば、ホノルル警察はマッサージ店を構えて顧客を相手に違法売春をしていた女性計11人を逮捕して、これらは先週大陪審によって合計23件の違法売春などの容疑で起訴された。

逮捕された女性の中にはクォン某(Tok Sim Kwon=60歳)とキム某(Yea Soon Kim=53歳)、イム某(Chin Su Lim=41歳)、ペ某(Chong Ae Bae=66歳)など、韓人女性が少なくとも4人含まれていると新聞は伝えた。

ホノルル警察は連邦国土安全保障省と連邦検察など、捜査機関と合同でこの地域の違法マッサージ店などに対する大々的な捜査を行い、違法売春に加担していた容疑者を摘発していると新聞は伝えた。

ソース:米州韓国日報(韓国語)
http://www.koreatimes.com/article/1244949

478: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:27.96 ID:a0PXo05z0
高ければ高いほど危険で不便なのに大金出して買うバカ

479: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:39.84 ID:VajslTEb0
しっかりした注文住宅でも前のオーナーの趣味出ちゃうから
なかなか自分の好みの中古戸建を見つけるのは難しいでしょ

480: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:29:50.97 ID:MX2NpvuvO
バカみたいに値上げするから売れないんだよ
6000万で売れないマンションを5700万にしたら売れるだろうがそれすら嫌な感じだろ
どんなに高くても誰かが買ってくれるから1円も値下げしない感じか

497: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:30.77 ID:K+InwFnp0
>>480
これから下がるよ
下がる要素ばっかりだから

484: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:30:35.18 ID:JYHIhwP+0
タワマン住民は
完熟牛糞とか腐葉土とかの袋詰めのを買ったことがないのだろ?
人間の幸福というものをもう一度じっと考えたほうがいいよ?
心から気の毒に思うわ。
タワマンの価値なんてスズメさん一匹より下というかさ。
どう言えばいいのかな、アスパラガスの種一袋400円を購入したわけ。
その中に黒い種が数十粒入ってた。この種以下の幸せしかタワマンは提供してくれない?
その程度の魅力しかない。俺の本音のタワマンの評価伝わったかな?
 げんなりして売りに入ること考え始めるのもいたりするから面白いw

496: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:25.69 ID:xJbwV6oe0
>>484
ああ確かに、家庭菜園や畑を耕せないのは不幸だな
人生を損しているといえよう

505: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:09.84 ID:wHCvUIXY0
>>484
さーてっと、週末に計画してた夏野菜の畝づくりすっかな

485: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:30:50.65 ID:5+hptPtv0
オレは貧民だからザマァwwwとしか思わん

488: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:31:44.50 ID:15OnUS/Q0
生活の便はいいんだろうけど
それだけだよね
いざというときの安全性は戸建にかなわない

507: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:18.88 ID:mDCFepi00
>>488
安全性はどうだろうね

防犯はタワマンの方が高いし、
免震に金かかってるから地震には強いし、
耐火性素材だから火事にも強い(起きたら死ぬが)

一軒家でそこまで追求するとなんだかんだ金かかるしなぁ

489: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:31:51.71 ID:RCXLaZNX0
タワマンバカ
投資バカ
土建バカ
馬鹿ばっか

492: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:31:57.79 ID:mQIuNboh0
中国人が買ってたんやろw

494: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:32:17.82 ID:wm11eilR0
統計的には契約率落ちてるのだろうけど、本当に利便性がいいとこ、ちょっと相場より安かったりすると、客は殺到する。二極化がすすんでる印象。

500: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:33:05.22 ID:+YcSboCy0
ああ
ファーウェイの社員が買ってたな

501: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:33:21.80 ID:xDQJ9sWk0
大丈夫、金を持った中国人たちが買ってくれるさ

506: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:10.63 ID:S9sMdIZ20
>>501 「金がないアル」

502: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:33:46.69 ID:hBr0aIRl0
大手のマンションが傾いて大騒ぎしたのもそんなに前の話じゃないんだがな
マンションのほとんどが設計通りには建てられてないとか
一瞬にして資産価値ゼロやで

504: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:33:52.12 ID:JYHIhwP+0
一階のコンシェルジュに傘をもらう?w
自分で傘くらい取って来いよ。そんなところに幸せがあるかよ。
昨日真顔でそんなことを書いてるのがいたけれども?w

510: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:35.14 ID:FTFfh5XJ0
>>504
実利と言うよりもこんな特権が得られるのだよ、という主張なんでしょうね

511: 名無しさん@1周年 2019/05/25(土) 09:34:39.71 ID:XBTlXmcn0
車と同じだわ
100万円の車なら買うが400万円の車なら別にイラン
3000万円の家なら買うが7000万円の家なら別にイラン
みんな金も無いし、金も使いたくないだけ